Zobrazit menu
Skrýt menu
Menu
Skrýt

Zprávy z trhu

Zprávy z trhu nemovitostí za 37. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 37. týden 2020
Zprávy z trhu -

 

  • Byty byly ve druhém čtvrtletí 2020 dražší o 10 %.
  • Nůžky mezi nabídkou a poptávkou nájemního bydlení se přivírají.
  • Počet zahájených staveb bytů klesá, stavby rodinných domů rostou.
  • V červenci se povolování v Praze téměř zastavilo, zelenou dostalo jen 8 nových bytů.
  • Inflace vzrostla v srpnu meziročně o 3,3 %.
Přečíst celé
Vlastníci 12: Vlastníci mají ohlašovací povinnosti vůči SVJ!
Vlastníci 12: Vlastníci mají ohlašovací povinnosti vůči SVJ!
Zprávy z trhu -
  • Máte-li investiční byt, který pronajímáte v bytovém domě a jste členem SVJ, dejte si pozor na ohlašovací povinnosti vůči SVJ, jsou stanovené zákonem. 
  • V praxi se na ně často zapomíná a jejich nenahlášení může komplikovat činnost SVJ.
Přečíst celé
Nájemce má právní důvody ke slevě z nájmu!
Nájemce má právní důvody ke slevě z nájmu!
Zprávy z trhu -
  • Jako pronajímatel máte ze zákona povinnost zajistit nájemci klidné a nerušené užívání pronajaté nemovitosti.
  • Pokud to nesplníte, má nájemce na základě občanského zákoníku nárok na slevu z nájmu.
  • Seznamte se s 6 důvody, kdy má nájemce právo na slevu z nájmu. 
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 36. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 36. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • Investice do nemovitostí na Slovensku se vyplácejí. Vzrostly na hodnotě o 9,7 %.
  • HDP klesl meziročně o 11 procent.
  • V EU přibylo v červenci 336 000 nezaměstnaných.
  • Reálné mzdy se snížily o 2,5 % oproti minulému roku.
  • Na výpadky příjmů je připraven jen každý třetí Čech.
Přečíst celé
Vlastníci 11: Vlastník může požádat soud o změnu rozhodnutí SVJ!
Vlastníci 11: Vlastník může požádat soud o změnu rozhodnutí SVJ!
Zprávy z trhu -
  • Nový občanský zákoník upravuje také otázku, za jakých podmínek se může vlastník bytové jednotky obrátit na soud s žádostí o změnu rozhodnutí SVJ. 
  • Jestliže shromáždění SVJ rozhodne o záležitostech týkajících se správy domu a pozemku způsobem, se kterým vlastník nesouhlasí, může se přehlasovaný vlastník obrátit na soud. 
Přečíst celé
Zvyšování nájmů je zákonem regulované!
Zvyšování nájmů je zákonem regulované!
Zprávy z trhu -
  • V případě, že ustanovení o budoucím zvyšování nájmu není součástí vaší nájemní smlouvy na dobu neurčitou, jste omezeni zákonnými pravidly zvyšování nájmu.
  • U smlouvy na dobu určitou je to jednodušší. Každý rok je možné prosadit novou výši nájemného a záleží jen na nájemci, zda s ní bude souhlasit či nikoliv.  
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 35. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 35. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • Nový stavební zákon byl schválen vládou, míří do sněmovny.
  • Žádná párty! Říká Airbnb, které chce na burzu.
  • Pokles tržeb se v červnu zastavil.
  • Dluh Čechů vzrostl na 2,52 bilionů korun, můžou za to hypotéky.
  • Německá ekonomika se propadla kvůli Covidu o 9,7 %.
Přečíst celé
Vlastníci 10: Společné dluhy vlastníků za správu domu přecházejí na SVJ!
Vlastníci 10: Společné dluhy vlastníků za správu domu přecházejí na SVJ!
Zprávy z trhu -
  • Nový občanský zákoník přichází s dalšími změnami pro SVJ. 
  • Závazky vlastníků spojené se správou domu a pozemku, za které jsou vlastníci jednotek odpovědní a zavázání společně a bez rozdílu, přejdou v den vzniku SVJ na společenství vlastníků.
  • SVJ musí o svém vzniku informovat věřitele a dlužníky těchto závazků, a to bez zbytečného odkladu.
Přečíst celé
Do svého pronajatého bytu můžete vstoupit jen ze zákonných důvodů!
Do svého pronajatého bytu můžete vstoupit jen ze zákonných důvodů!
Zprávy z trhu -
  • Svůj pronajatý investiční byt nemůžete kontrolovat kdykoliv, ale pouze ze zákonných důvodů.
  • Jedním z důvodů je kontrola stavu bytu a jeho majetku. Svou návštěvu musíte oznámit nájemníkovi v přiměřené době předem.
  • Dalším důvodem je potřeba provést opravy nebo údržbu bytu, kterou nehradí a nezajišťuje nájemce.
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 34. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 34. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • Průměrná úroková sazba hypoték klesla v červenci na 2,15 %
  • V Anglii prudce vzrostla poptávka po bydlení
  • Finanční prázdniny na sociální a zdravotní jsou u konce. Za září už se musí platit. 
  • V pondělí bude vláda projednávat nový stavební zákon 
  • Nemovitosti v zahraničí jsou v kurzu. Lidé už nemusí žít ve velkoměstech. 
     
Přečíst celé
Vlastníci 9: SVJ může hlasovat písemně!
Vlastníci 9: SVJ může hlasovat písemně!
Zprávy z trhu -
  • Shromáždění společenství vlastníků jednotek jsou často nezpůsobilá usnášet se.
  • V tomto případě může statutární orgán SVJ do jednoho měsíce od shromáždění navrhnout korespondenční hlasování tzv. per rollam.
  • Druhou možností je svolat náhradní shromáždění, pokud je tato možnost obsažená ve stanovách SVJ. 
Přečíst celé
Když nájemce 3 měsíce nezaplatí, může dostat okamžitou výpověď!
Když nájemce 3 měsíce nezaplatí, může dostat okamžitou výpověď!
Zprávy z trhu -
  • Jestliže vám nájemník nezaplatí za nájemné a za služby minimálně 3 měsíce, považuje se toto jednání za zvlášť závažné porušení jeho povinností.
  • Na základě tohoto porušení vám vzniká právní důvod dát nájemníkovi okamžitou výpověď.
  • Výpovědi musí předcházet řádně doručená výzva k nápravě.

 

Přečíst celé
Předchozí Další
Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?
Mapa webu
Kategorie
Jak vybrat Investici
2|2|2022 - Průvodce koupí nemovitosti
Pronajímáte? A jak vyhodnocujete svá rizika?
31|1|2021 - Průvodce koupí nemovitosti
Jak probíhá koupě nemovitosti v Británii?
Rychlý kontakt
+420 602 558 208
+420 602 558 208
info@realcareinvest.com
RealCare Invest s.r.o.
Kancelář:
Michelská 18/12a
140 00 Praha 4
IČ: 06342027
DIČ: CZ06342027
© 2024 RealCare Invest s.r.o. - Všechna práva vyhrazena. | Společnost naplňuje zákonné povinnosti uložené zákonem č. 39/2020 Sb. o Realitním zprostředkování
Facebook LinkedIn Instagram YouTube
Vytvořila WEBNIA.cz
Tyto stránky využívají cookies
Cookies používáme, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek, tím pádem co nejlepší zkušenost při návštěvě. Svá nastavení cookies můžete později kdykoliv změnit. Další informace o Cookies
Povolit vše Nastavení Odmítnout
Nastavení
Na této stránce můžete nastavit souhlas pro jednotlivé účely generování a využívání souborů cookies. Další informace o Cookies
Zajišťují, že tyto stránky fungují správně a bezpečně na všech zařízeních.
Tyto cookies nám pomáhají, abychom vám ukazovali na internetu takovou reklamu, která by se vám mohla líbit a bude pro vás užitečná.
Uložit výběr Povolit vše