Zprávy z trhu nemovitostí za 28. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 28. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • V eurozóně bude letos hospodářský pokles o 8,7 %, v Česku o 7,8 %.
  • V českém průmyslu došlo k meziročnímu propadu o 25,7 %.
  • Stavebnictví v Česku meziročně pokleslo o 7,6 %.
  • Úroky z úvěrů se budou dále odečítat od daní i přes zrušení daně z nabytí nemovitosti.
  • Ceny nájmů v centru Prahy jsou poloviční, nabídek je mnoho a najít nájemce trvá.
     
Přečíst celé
Vlastníci 3: Airbnb budete muset předem ohlásit vlastníkům!
Vlastníci 3: Airbnb budete muset předem ohlásit vlastníkům!
Zprávy z trhu -
  • Další změny novely občanského zákoníku se týkají krátkodobého ubytování poskytovaného například přes Airbnb, Booking, apod. 
  • Nově má vlastník povinnost nahlásit své úmysly o poskytování bytu ke krátkodobému ubytování a k další podnikatelské či jiné činnosti, která by dlouhodobě narušovala klid a pořádek v bytovém domě. Toto oznámení musí ohlásit ještě před samotným vznikem činnosti. 
     
Přečíst celé
Můžete sjednat pokuty v nájemní smlouvě
Můžete sjednat pokuty v nájemní smlouvě
Zprávy z trhu -
  • Změny v občanském zákoníku umožňují pronajímatelům zahrnout do nájemní smlouvy pokuty za porušení povinností nájemce. 
  • Každá dohodnutá povinnost platit pokutu nájemníkem snižuje maximální částku, kterou můžete po nájemníkovi vybrat jako kauci skládanou na začátku nájemního vztahu. Součet všech pokut vzniklých v průběhu nájemního vztahu a kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného. 
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 27. týden
Zprávy z trhu nemovitostí za 27. týden
Zprávy z trhu -
  • Mzdy v Česku byly vloni na úrovni 43 % průměru EU.
  • Oproti dubnu a květnu 2020 koruna posílila. Investice do nemovitostí jsou zase levnější. 
  • Dočkáme se snížení DPH u novostaveb? Konec daně z nabytí se pozvolna blíží!
  • Finanční gramotnost není mezi Čechy silnou stránkou. Investice však máme rádi. 
  • Ceny zemědělské půdy rostou.
     
Přečíst celé
Vlastníci 2: soud může nařídit prodej jednotky na žádost společenství vlastníků jednotek!
Vlastníci 2: soud může nařídit prodej jednotky na žádost společenství vlastníků jednotek!
Zprávy z trhu -
  • Nový občanský zákoník platný od 1. července upravuje pomoci ustanovení § 1184 problematiku nařízení prodeje jednotky nepřizpůsobivého vlastníka.
  • Společenství vlastníků jednotek (SVJ) může podat návrh u soudu k nařízení prodeje jednotky vlastníka, který i přes písemné upozornění SVJ porušuje své povinnosti.
Přečíst celé
S bytem si kupujete i dluh vlastníka
S bytem si kupujete i dluh vlastníka
Zprávy z trhu -
  • Zítra 1. 7.  nabývá účinnost nový občanský zákoník č. 163/2020 Sb. 
  • Novela výslovně stanovuje, že při převodu vlastnického práva k bytové jednotce přecházejí na nového vlastníka dluhy převodce vůči osobě odpovědné za správu domu na příspěvcích za správu domu a pozemku. 
  • Na nového nabyvatele přecházejí také dluhy na plněních, které souvisejí s užíváním bytu.
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 26. týden
Zprávy z trhu nemovitostí za 26. týden
Zprávy z trhu -
  • V úterý se projednávalo schválení největšího státního schodku v historii - 500 miliard korun.
  • Vzrostl zájem o nájmy. Kupují se především malé byty. 
  • Důvěra v ekonomiku jemně stoupla. ČNB predikuje vývoj HDP.
  • Brno se chystá přejít převážně na výstavbu družstevních bytů.
  • Airbnb zažívá stále krušnější časy. V centru Amsterdamu ho zakázali.  
     
Přečíst celé
Vlastníci 1: pro změnu prohlášení stačí souhlas většiny vlastníků!
Vlastníci 1: pro změnu prohlášení stačí souhlas většiny vlastníků!
Zprávy z trhu -
  • S novým občanským zákoníkem přicházejí změny týkající se společenství vlastníků jednotek. Budeme vás o nich informovat v mini seriálu Vlastníci.
  • Pro změnu prohlášení už nebude zapotřebí souhlas všech vlastníků jednotek, ale pouze její většiny, ledaže by se změna týkala práv a povinností všech vlastníků jednotek.
Přečíst celé
1. 7. 2020 končí předkupní právo
1. 7. 2020 končí předkupní právo
Zprávy z trhu -
  • Od 1. 7. nabývá účinnost nový občanský zákoník č. 163/2020 Sb. Tato novela zasahuje v mnohém do realitního života, například ruší předkupní právo. 
  • Už nebudete muset při prodeji nemovitosti nabízet ke koupi svůj sklep, garáž, nebo předzahrádku přednostně spoluvlastníkům!                             

 

 

Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 25. týden
Zprávy z trhu nemovitostí za 25. týden
Zprávy z trhu -
  • Ceny bytů byly na konci roku 2019 nadhodnoceny o 15-25 %.
  • ČNB potvrdila limit LTV 90 % a zrušila ukazatel DSTI. Hypotéky dále zlevňují.
  • Zájem o hypotéky rapidně klesl.
  • Stále více lidí uvažuje o nákupu nemovitosti v zahraničí.
  • Ztráty z daně z příjmu si budete moci odepsat zpětně!

 

 

 

 

Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 24. týden
Zprávy z trhu nemovitostí za 24. týden
Zprávy z trhu -

 

  • MMR pomáhá SVJ k zateplování bytových domů. Podejte si žádost!
  • Úhrada daně z nabytí nemovitosti se odkládá do konce roku.
  • Termín pro podání daňového přiznání k dani z příjmů se posouvá do 18. srpna 2020.
  • Inflace vzrostla meziročně o 2,9 %. Došlo k jejímu zpomalení.
  • Koronavirus oslabil český průmysl o 32,8 %.
     
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 23. týden
Zprávy z trhu nemovitostí za 23. týden
Zprávy z trhu -
  • Zákaz zvyšování nájemného byl ukončen s účinností 5. června.
  • Míra nezaměstnanosti roste, aktuálně je na úrovni 3,6 %.
  • Hypotéky jsou stále levnější, nabízejí se i za 1,99 %.
  • Vloni bylo postaveno 36 406 bytů. Šlo o meziroční nárůst 7,6 %.
  • Drobných vlastníků půdy ubývá, vlastní je právnické osoby.
     
Přečíst celé
Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?