Vlastníci 14: S převzetím dluhů firmy musí souhlasit všichni vlastníci!
Vlastníci 14: S převzetím dluhů firmy musí souhlasit všichni vlastníci!
Zprávy z trhu -
  • Pokud vzniklo SVJ z právnické osoby, může po této právnické osobě převzít dluhy, které byly vynaloženy na opravy, údržby a stavební úpravy bytového domu.
  • S převzetím těchto závazků však musí souhlasit všichni členové SVJ a jejich souhlas musí být písemný s úředně ověřeným podpisem.
Přečíst celé
Není-li byt využit k účelu ve výpovědi, musíte to bývalému nájemci kompenzovat!
Není-li byt využit k účelu ve výpovědi, musíte to bývalému nájemci kompenzovat!
Zprávy z trhu -

 

  • Když váš byt nebudete užívat k účelu uvedenému jako důvod výpovědi, a to do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemníkem, musíte byt nájemci znovu pronajmout, nebo mu zaplatit vzniklé škody.
  • Jedná se o dva konkrétní výpovědní důvody. Najdete je v celém článku. 
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 38. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 38. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • V srpnu klesla průměrná sazba hypoték na 2,11 %.
  • Od minulého pátku můžete žádat o dotace COVID-Ubytování.
  • Příjem žádostí o dotace na nájem komerčních nemovitostí končí 30. 9. 2020.
  • Daň z nabytí nemovitostí se ruší.
  • OECD předpovídá letošní propad světového HDP o 4,5 %.
Přečíst celé
Vlastníci 13: Když chce více než čtvrtina hlasů vlastníků zasedat, musí se zasedat!
Vlastníci 13: Když chce více než čtvrtina hlasů vlastníků zasedat, musí se zasedat!
Zprávy z trhu -
  • Společenství vlastníků jednotek musí svolat shromáždění, pokud to vyžaduje více než čtvrtina všech hlasů vlastníků.
  • Minimálně se musí jednat o dva vlastníky jednotek.
  • Tito vlastníci musí svou žádost o shromáždění odůvodnit.
Přečíst celé
Při výpovědi musíte poučit nájemce o jeho právech!
Při výpovědi musíte poučit nájemce o jeho právech!
Zprávy z trhu -
  • Dát správně výpověď nájemníkovi v pronajaté nemovitosti není jednoduché.
  • Věděli jste, že když dáváte nájemníkovi výpověď, tak musí být z důvodů stanovených zákonem?
  • Důvodů pro výpověď z nájmu pronajímatelem je několik, najdete je v občanském zákoníku v paragrafu 2288.
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 37. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 37. týden 2020
Zprávy z trhu -

 

  • Byty byly ve druhém čtvrtletí 2020 dražší o 10 %.
  • Nůžky mezi nabídkou a poptávkou nájemního bydlení se přivírají.
  • Počet zahájených staveb bytů klesá, stavby rodinných domů rostou.
  • V červenci se povolování v Praze téměř zastavilo, zelenou dostalo jen 8 nových bytů.
  • Inflace vzrostla v srpnu meziročně o 3,3 %.
Přečíst celé
Vlastníci 12: Vlastníci mají ohlašovací povinnosti vůči SVJ!
Vlastníci 12: Vlastníci mají ohlašovací povinnosti vůči SVJ!
Zprávy z trhu -
  • Máte-li investiční byt, který pronajímáte v bytovém domě a jste členem SVJ, dejte si pozor na ohlašovací povinnosti vůči SVJ, jsou stanovené zákonem. 
  • V praxi se na ně často zapomíná a jejich nenahlášení může komplikovat činnost SVJ.
Přečíst celé
Nájemce má právní důvody ke slevě z nájmu!
Nájemce má právní důvody ke slevě z nájmu!
Zprávy z trhu -
  • Jako pronajímatel máte ze zákona povinnost zajistit nájemci klidné a nerušené užívání pronajaté nemovitosti.
  • Pokud to nesplníte, má nájemce na základě občanského zákoníku nárok na slevu z nájmu.
  • Seznamte se s 6 důvody, kdy má nájemce právo na slevu z nájmu. 
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 36. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 36. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • Investice do nemovitostí na Slovensku se vyplácejí. Vzrostly na hodnotě o 9,7 %.
  • HDP klesl meziročně o 11 procent.
  • V EU přibylo v červenci 336 000 nezaměstnaných.
  • Reálné mzdy se snížily o 2,5 % oproti minulému roku.
  • Na výpadky příjmů je připraven jen každý třetí Čech.
Přečíst celé
Vlastníci 11: Vlastník může požádat soud o změnu rozhodnutí SVJ!
Vlastníci 11: Vlastník může požádat soud o změnu rozhodnutí SVJ!
Zprávy z trhu -
  • Nový občanský zákoník upravuje také otázku, za jakých podmínek se může vlastník bytové jednotky obrátit na soud s žádostí o změnu rozhodnutí SVJ. 
  • Jestliže shromáždění SVJ rozhodne o záležitostech týkajících se správy domu a pozemku způsobem, se kterým vlastník nesouhlasí, může se přehlasovaný vlastník obrátit na soud. 
Přečíst celé
Zvyšování nájmů je zákonem regulované!
Zvyšování nájmů je zákonem regulované!
Zprávy z trhu -
  • V případě, že ustanovení o budoucím zvyšování nájmu není součástí vaší nájemní smlouvy na dobu neurčitou, jste omezeni zákonnými pravidly zvyšování nájmu.
  • U smlouvy na dobu určitou je to jednodušší. Každý rok je možné prosadit novou výši nájemného a záleží jen na nájemci, zda s ní bude souhlasit či nikoliv.  
Přečíst celé
Zprávy z trhu nemovitostí za 35. týden 2020
Zprávy z trhu nemovitostí za 35. týden 2020
Zprávy z trhu -
  • Nový stavební zákon byl schválen vládou, míří do sněmovny.
  • Žádná párty! Říká Airbnb, které chce na burzu.
  • Pokles tržeb se v červnu zastavil.
  • Dluh Čechů vzrostl na 2,52 bilionů korun, můžou za to hypotéky.
  • Německá ekonomika se propadla kvůli Covidu o 9,7 %.
Přečíst celé
Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?