Na konci dubna Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) jako každý rok představila na svém výročním setkámí aktuální Trend Report 2019. Jedná se o objektivní studii o vývoji na realitním trhu v ČR sestavenou předními experty z oboru. Hlavní závěry letošního průzkumu jsou: (i) stagnující bytová výstavba, zejména v Praze, akceleruje rostoucí nájemné, (ii) kancelářský trh dosáhl nejnižší míry neobsazenosti 3%, (iii) dynamicky roste oblast logistiky, (iv) maloobchodní trh v nejbližší době výrazněji neporoste.
Rezidenční trh
Ceny nemovitostí rostly v roce 2018 o cca 6-10% ročně, v některých regionech již lze zaznamenat pokles. Nejvíce rostly ceny panelových bytů na okrajích měst a ceny nových bytů. Poptávka po bydlení mírně klesla, nabídka byla opět nedostatečná. Trh je mělký, je na něm velmi málo transakcí. Zobchoduje se cca 5% nemovitostí ročně, z toho 60% transakcí se uskuteční v Praze. Výnosy z investic se pohybují okolo 3% ročně. V reakci na tento vývoj rostou nájmy v celé ČR. Odráží to i fakt, že nová bytová výstavba je pomalá. Očekává se ochlazení cen bytů a také mírný růst nájemného napříč celou republikou.
Přečtěte si výtah z celého reportu v našem druhém čísle Realitního Zpravodaje.
Pokud byste další vydání Realitního Zpravodaje chtěli dostat už do své mailové schránky, zaregistrujte se k jeho odběru zde.