Zprávy z trhu

• ceny nemovitostí vzrostly o 10,4% a rostou dále
• silná poptávka, charakteristická platbami v hotovosti
• přetrvává nedostatečná nabídka nemovitostí
• rostoucí poptávka po nájmech
• rostoucí inflace (5,4% v prosinci 2021) a růst úrokových sazeb
• vysoká poptávka na nájemním trhu a související růst cen nájemného

Evropané vytvořili v době pandemie neskutečné úspory v úrovni na úrovni 8% HDP eurozóny.

V České republice výši úspor ČNB kvantifikovala na sumu přes 480 mld Kč.

Rozpuštění těchto investic ve spotřebě by mohlo zajistit Evropě krásný ekonomický růst a prosperitu. 

Avšak bude to i realita ? 

• Přetrvává přetlak poptávky nad nabídkou
• Ceny tak poptávka tlačí výš a výš
• Za poslední rok vzrostly ceny v ČR o 15%
• Bydlení v Praze se tak stává luxusem
• Zákonitě proto roste sektor nájemního bydlení

Do města Tbilisi jsme se vydali několikrát a rádi bychom se s vámi podělili o 10 nejlepších míst v tomto městě a v jeho okolí.

1. Tbilisi Sea
2. Centrum Tbilisi
3. Staré město Tbilisi
4. Výhled na Tbilisi z kopce Mtatsminda
5. Historické sirné lázně
6. Katedrála Nejsvětější Trojice ...

• Prosincová průměrná úroková míra hypotéky byla 1,96 %.
• Očekávaný pokles české ekonomiky v roce 2020 je 7,2 %.
• Češi preferují delší fixace hypoték.
• Ve 3. čtvrtletí 2020 vzrostly ceny nemovitostí v Praze a krajských městech meziročně o 15,8 %.
• Byl spuštěn program Vlastní bydlení.

• Prosincová inflace byla ve výši 2,3 %.
• V Brně se vloni prodal rekordní počet nových bytů.
• Časový test pro osvobození příjmů z prodeje nemovitosti se zvýšil z 5 na 10 let.
• Eurostat: ceny nemovitostí v EU vzrostly meziročně o 5,2 %.
• Od roku 2010 se zvýšilo nájemné v EU průměrně o 14,6 %, ceny domů o 26,8 %.

• Způsob zvyšování nájemného bývá často upraven v nájemní smlouvě.

• Existují také situace, kdy si pronajímatel s nájemcem výslovně dohodli, že ke zvyšování nájmu nebude docházet.

• Pokud nájemce žádá o snižování nájemného, občanský zákoník stanovuje obdobná pravidla jako při zvyšování nájmu pronajímatelem.

• Světová banka: pokles celosvětové ekonomiky byl v roce 2020 4,3 %.
• Schodek státního rozpočtu byl na konci roku 367,4 miliardy korun.
• Stavební produkce meziročně klesla o 8,4 %.
• Přiznání k dani z nemovitých věcí můžete podat bez sankce až do 1. dubna.
• Páté bonusové období pro společníky malých firem, OSVČ a dohodáře.

• Nový rok přináší další daňovou změnu pro investice do nemovitostí.
• Změna se týká DPH z nájmu u nemovité věci, kterou nájemce využívá ke svému podnikání.
• Jde o situaci, kdy jsou pronajímatel i nájemce plátci DPH a jedná se o nemovitosti, které jsou postaveny za účelem bydlení.

• Daňový balíček bude platit od února 2021 se zpětným účinkem.
• Čisté mzdy porostou. Superhrubá mzda je zrušena.
• Začátek paušální daně.
• Jsou účinné další změny spjaté se zrušením daně z nabytí nemovitosti.
• Platí odklad povinnosti evidovat tržby EET.

• Od 1. 1. 2021 nabývá účinnosti zákon č. 33/2020 Sb., kterým se mění zákon o obchodních společnostech a družstvech (č. 90/2012 Sb.) a další související zákony.
• Obchodní korporace budou mít roční lhůtu na to přizpůsobit se nové úpravě zákona.

• Praha podpoří výstavbu družstevních bytů.
• Od pondělí se přijímají žádosti o ošetřovné za listopad.
• Další odklad daní do 16. srpna.
• Antivirus se prodlužuje, přídavky na děti se zvýší.
• Letošní rok byl bohatý na příliv nájemních bytů.