Kategorie:
Datum:
31.10.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #44

V metropolích ubývá nájemníků

V hlavních městech ubývá počet nájemníků. Největším důvodem je úbytek studentů, zavedení home office, touha přesunout se do většího, vlastního a levnějšího bydlení v klidnější lokalitě. Děje se tak například v Londýně, San Franciscu, Sydney a taky v Praze a v Brně. Home office se stává čím dál běžnějším standardem ve firmách po celém světě a někteří zaměstnavatelé o něm informují i na rok dopředu. Mnoho zaměstnanců proto už nepotřebuje žít ve světových metropolích s předraženými nájmy, stěhují do klidnějších a levnějších lokalit a více inklinují k investicím do nemovitostí v osobním vlastnictví.

U studentů převažuje distanční studium, nepotřebují pobývat v metropoli, vracejí se tak často do svých krajů nebo k rodičům.

Volných bytů přibývá i kvůli omezenému turismu. Majitelé investičních bytů, které byly nabízeny pro krátkodobé ubytování například v rámci Airbnb a podobných platforem, přešli na dlouhodobější nájmy.

Pomalu se obracejí karty a začne konkurenční boj o dobrého nájemníka. Mezi hlavními trumfy patří lokalita, cena a úroveň nemovitosti. Kdo je má všechny, tak vyhrává. Jejich dobrá kombinace však není levnou záležitostí. Nůžky mezi poptávkou a nabídkou se přivírají i v Praze. Podívejte se jak správně vybrat svou investici do nemovitosti a připravte si dobrý odrazový můstek pro vyjednávání s novým nájemníkem.

 

Stavební produkce meziročně klesla o 5,7 %

V posledních 3 letech docházelo k expanzi stavební produkce. Letos však stavebnictví prudce zpomalilo v důsledku koronaviru. Jedná se o meziroční pokles ve výši  5.7 %. Zásadním zádrhelem ve vývoji produkce stavebnictví představoval nedostatek pracovníků, kteří se vrátili do mateřských zemí nebo čerpali nemocenskou, snížená poptávka firem, špatné počasí v určitých měsících a administrativní nepřipravenost staveb. Důsledkem toho byl také pokles dokončených bytových jednotek, který se meziročně snížil o 7,4 %.

Počet zahájených a dokončených bytových jednotek

Vývoj stavební produkce bytů, investiční byt.

Zdroj: Český statistický úřad, Statistika&My

S propadem výkonu se nejvíce potýkají malé stavební firmy. Celková čísla propadu stavebnictví zmírňuje produkce inženýrských staveb. O statistiky se podělil Český statistický úřad.

 

Ekonomika Česka poklesne o 8 %

Česká bankovní asociace očekává, že česká ekonomika letos poklesne o 8 %. Jedná se o pesimističtější odhad, než byl v červenci 2020. Podle odborníků českých bank by se ekonomika měla v příštím roce překlopit jen v mírný růst a to ve výši okolo 2 %. Na úroveň před pandemií se dle odborníků dostane až v roce 2023. Tedy o rok později než předpokládala ČBA před pár měsíci, kdy také predikovala hospodářský růst v roce 2021 ve výši 5,3 %.

V této době se však nepredikuje jednoduše. Nejistota ve vývoj pandemie, ekonomiku a v budoucí vládní restrikce je veliká. Už v minulém roce, ještě před koronavirovou krizí, se začaly projevovat počátky krize ekonomické, kterou koronavirus silně umocnil způsobem, který česká ekonomika a EU ještě nezažila.

Máte naspořeno a přemýšlíte nad strategií, jak uchovat hodnotu svých financí a ještě je zúročit v následující recesi? Pokud ano, ozvěte se nám, my Vám rádi poradíme. Nebo se inspirujte naším průvodcem koupi nemovitostí.

 

Hrubá míra úspor dosáhla úrovně 18,5 %

Češi si od dubna do června naspořili nejvíce od začátku roku 1993. Reagují tak na nejisté ekonomické dopady pandemie a odkládají si na následující krizové roky.  ČSÚ zveřejnil data o hrubé míře úspor domácností, která vrostla na úroveň 18,5 %. Jedná se o meziroční růst ve výši 6,1 procentního bodu.

Před dvěma lety se jednalo o výši úspor za stejné období ve výši 12,1 %. Češi si letos uložili na svých účtech o 210 miliard korun více než v minulém roce. Vyplývá to ze zveřejněných údajů ČNB. Domácnosti v Česku zatím nikdy nešetřily tak hodně jako letos.  

 

Nezaměstnanost se v EU v druhém čtvrtletí zvýšila na 7,1 %

Celou EU letos postihl rekordní hospodářský propad, který byl ve druhém čtvrtletí 13,9 %. To přirozeně vedlo k úbytku pracovních míst. Nezaměstnanost v EU se proto kvůli koronaviru vyšplhala na 7,1 % v druhém čtvrtletí. Největší pokles nezaměstnanosti zaznamenala unie v obchodu, dopravě, pohostinství, ubytovacích zařízeních, v kulturních zařízeních, zábavních a rekreačních centrech. V oblasti ubytování a pohostinství došlo k meziročnímu poklesu zaměstnanosti o 5,4 % a v zábavních a rekreačních službách se jedná o pokles 5,0 %. Nezaměstnanost klesala v celé EU kromě Malty, kde šlo o nárůst 4,3 %, k největšímu propadu došlo ve Španělsku, v Maďarsku a ve Španělsku. Údaje vycházejí z ČSÚ.

Přejděte na všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ. 

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?