Kategorie:
Datum:
19.7.2019
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #29

V Evropě vzrostly ceny nemovitostí v průměru o 4% v 1.kvartále 2019

Eurostat zveřejnil míru růstu/poklesu cen nemovitostí v EU za první kvartál 2019. Největšími cenovými skokany jsou Maďarsko s kvartálním nárůstem cen o 11,3%, hned za ním se umístila Česká republika s kvartálním nárůstem o 9,4% a  Portugalsko s nárůstem 9,2%. Naopak Itálie jako jediný stát EU zaznamenala statistický pokles cen o 0,8%.  Důvody neustálého růstu cen nemovitostí v ČR zůstávají stále stejné, a to nedostatečná nabídka na trhu nemovitostí způsobená zdlouhavými povolovacími procesy. Rostoucí ceny nemovitostí spolu s přísnějšími podmínkami pro získání hypotečních úvěrů následně zvyšují ceny pronájmu, které se podle realitních makléřů v červnu v Praze vyšplhaly na průměrných 356Kč/m2 a měsíc.

Země

Změna za 1.kvartál 2019  (zdroj: Eurostat)

Maďarsko

11,3 %

Česko

9,4 %

Portugalsko

9,2 %

Slovinsko

8,4 %

Nizozemsko

8,2 %

Polsko

8,1 %

Chorvatsko

7,4 %

Bulharsko

7,3 %

Lotyšsko

7,1 %

Lucembursko

6,9 %

Španělsko

6,9 %

Litva

6,8 %

Malta

6,5 %

Estonsko

5,9 %

Slovensko

5,7 %

Německo

5,0 %

Irsko

4,4 %

Kypr

4,3 %

Rakousko

4,2 %

Belgie

3,6 %

Rumunsko

3,3 %

Francie

2,9 %

Dánsko

1,9 %

Švédsko

1,5 %

Velká Británie

1,5 %

Finsko

0,7 %

Itálie

-0,8 %

Řecko

údaje nejsou k dispozici

 

Brno opouští mladí, stěhují se na venkov, kde koupí byt za polovic

V Brně se aktuální ceny bytů pohybují úrovni 70.000Kč/m2 až 100.000Kč/m2 a tak průměrný byt pro mladé rodiny vyjde na 6 – 7 mil Kč. Naproti tomu bujná výstavba v okolních vesnicích s dojezdem do 30 min do Brna vyjde na polovic. Ceny nových bytů v těchto lokalitách se pohybují v rozmezí 45.000Kč/m2 až 50.000Kč/m2. Developeři rovnou nabízí v projektech I obchody a služby, včetně například mateřských školek. Pro dotyčné vesnice však takový příliv obyvatel může znamenat problém např. s kapacitami čistírny odpadních vod anebo škol.

 

U nemocnice Krč bude stanice metra D a vzniknou tam nové byty a obchody

Hlavní město Praha se dohodlo s majiteli pozemků v okoli Krčské nemocnice na výstavbě budoucí stanice metra D. Praha si na dobu výstavby metra pozemky pronajme za 10,1 mil Kč ročně a následně umožní majiteli pozemku vystavit na pozemcích nové byty a obchody.

 

MPO vyhlásilo nový dotační program Rekonstrukce podnikatelských budov

Ministerstvo průmyslu a obchodu vyhlásilo 16. července V. Výzvu z programu Nemovitosti OP PIK, která je zaměřena na modernizaci zastaralých a technicky nevyhovujících budov nebo jejich nahrazení novými budovami pro podnikání. „Výzva je určena pro malé a střední podniky, které budou realizovat projekt na území uhelných regionů, tedy v Karlovarském, Ústeckém a Moravskoslezském kraji,“ říká náměstek pro fondy EU Marian Piecha a dodává: „Alokace pro tuto výzvu je stanovena ve výši 1,4 miliardy korun.“ Příjem žádostí o podporu probíhá od 16. října 2019 do 16. března 2020. Míra podpory je maximálně 45 % z celkových způsobilých výdajů. Minimální výše dotace je 1 milion korun, maximální 70 milionů. Podrobnosti k výzvě najdete na webu MPO a agentury API

 

Daň z nemovitosti za nové sídlo Applu činí přes 40 mil USD ročně

Apple Park oceněna na 4,17 mld USD

Apple Park, jak je nazýváno nové futuristické sídlo společnosti Apple bylo poprvé oceňováno, pro účely daně z nemovitosti. Jelikož budova je jediná svého typu na světě, každý její kousek byl vyroben na míru pouze pro tento objekt za použití těch nejlepších materiálů a svým rozsahem pokrývá 71 hektarů půdy, nemá srovnatelnou konkurenci. Apple Park byl poslední projekt, na kterém se podílel sám Steve Jobs osobně.  Budovu se podařilo ocenit, a to na  závratných 4,17 mld USD. Je tak jednou z nejdražších budov na světě.

 

Praha 2 začne kontrolovat obaseznost nájemních bytů

Městská část Praha 2 chystá po vzoru Barcelony ve svých bytových domech kontroly nájemníků. Cílem je zjistit,  zda-li lidé v bytech skutečně bydlí a nevyužívají je k jiným účelům, např. pronájem přes Airbnb.

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?