Od 1.7. nastávají s novým občanským zákoníkem změny u záležitostí, o kterých rozhoduje shromáždění společenství vlastníků jednotek. Shromáždění je nejvyšší a tedy nejdůležitější orgán společenství vlastníků jednotek. Je to orgán, který tvoří všichni vlastníci jednotek a který rozhoduje o nejzásadnějších tématech společenství.
Z rozhodování shromáždění se vylučuje například stanovení výše záloh za služby. Ohledně těchto záloh bude rozhodovat už jen statutární orgán společenství vlastníků, což je výbor nebo předseda.
Dále se přenechává statutárnímu orgánu SVJ rozhodování o obsahu smlouvy s osobou, která se stará o správu domu a pozemku, tzv. správci. Shromáždění stále rozhoduje o výběru této konkrétní osoby, ale o textu ve smlouvě už nikoliv.
V obou případech však platí, že pokud si shromáždění přeje o daných záležitostech rozhodovat a zmíní to ve svých stanovách, má právo o nich nadále rozhodovat.
Danou problematiku upravuje ustanovení § 1208 občanského zákoníku, které značně mění rozhodovací pravomoc shromáždění od předchozího znění zákona.