Končí nájemní vztah ve vašem investičním bytě? Víte, že má nájemce právo na úroky z kauce a to od data jejího zaplacení? Úrok musí být minimálně ve výši stanovené zákonné sazby.
Zde se uplatňuje § 1802 nového občanského zákoníku. Není-li výše úroků sjednaná předem v nájemní smlouvě, má pronajímatel povinnost je zaplatit ve výši, která je obvyklá pro bankovní úvěry v místě bydliště, nebo sídla pronajímatele v termínu, ve kterém se uzavřela nájemní smlouva.
Nájemci se však v praxi o úroky z úvěru téměř nezajímají.
Našli jste už nového nájemce pro vaši investiční nemovitost a připravujete novou nájemní smlouvu? Nezapomeňte, že součet výše kauce, nebo smluvní pokuty nesmí přesáhnout částku 3 měsíčních nájmů.
Při stanovování výše nájemného se vám bude hodit náš článek o rentabilitě investice do nemovitostí a to zejména odstavec Roční výnos z pronájmu.
Všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ.