Je váš investiční byt pronajat, ale víte, že v následujících měsících budete řešit výpověď z nájmu? Dejte si pozor na dvě ustanovení občanského zákoníku, se kterými můžete narazit.
Pokud dáte nájemci výpověď ze dvou následujících důvodů, musíte si být jistí, že se byt bude využívat k účelům stanovených ve výpovědi, a to do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemcem.
Jedná se o tyto výpovědní důvody:
· Byt budete užívat vy jako pronajímatel, nebo ho bude užívat váš manžel nebo manželka, se kterou se rozvádíte.
· Byt bude užívat váš příbuzný, nebo příbuzný vaší manželky, nebo manžela.
Když váš byt nebudete užívat k účelu uvedenému jako důvod výpovědi, a to do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemníkem, musíte byt nájemci znovu pronajmout, nebo mu zaplatit vzniklé škody. Tato lhůta se přeruší, pokud budete na bytě provádět potřebnou úpravu. Úprava musí však začít maximálně do dvou týdnů po vyklizení bytu nájemcem a musí v ní být řádně pokračováno.
Dejte si proto pozor na to, jaký důvod výpovědi ve výpovědi uvádíte. Nájemce má totiž právo do dvou měsíců od obdržení výpovědi podat návrh soudu, aby přezkoumal oprávněnost vaší výpovědi.
Přejděte na všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ.