Kategorie:
Datum:
18.12.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #51

Průměrné úrokové hypoteční sazby spadly pod 2 %

Fincentrum Hypoindex zveřejnil listopadové údaje o hypotékách. Průměrná úroková sazba hypoték opět poklesla, v listopadu byla ve výši 1,98 %. Za stejné úrokové sazby se hypotéky nabízely naposledy v březnu v roce 2017. Výše hypotečních úrokových sazeb klesá už 8 měsíců.  

Při sjednávání hypotéky pro vaši investici do nemovitosti se však dívejte hlavně na ukazatel RPSN, což představuje roční procentní sazbu nákladů na hypotéku. RPSN znázorňuje všechny náklady spojené s úvěrem a usnadňuje tak lepší orientaci při porovnání dalších hypoték. Pro výpočet celé výnosnosti investice do nemovitostí je pro vás tento ukazatel zásadní.

ČNB včera zveřejnila, že ponechává úrokové sazby na stávající úrovni. 2T repo sazbu na 0,25 %, diskontní sazbu na 0,05 % a lombardní sazbu na 1 %.

 

HDP eurozóny ve třetím čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o 12,5 %

Třetí čtvrtletí symbolizuje optimističtější zotavení evropských ekonomik než se očekávalo ve spojitosti s první vlnou boje proti koronaviru. Mezičtvrtletně došlo k nárůstu HDP eurozóny o 12,5 %. Meziročně k jeho poklesu o 4,3 %.

Oživení ekonomiky se výrazněji projevilo ve spotřebě domácností, v investicích a zahraničním obchodu. Ekonomická aktivita se odrazila ze dna téměř ve všech sektorech, kromě turismu. Proto se hlubší dopady koronakrize týkají turisticky navštěvovanějších oblastí jako je Řecko a Španělsko. Informace zveřejnila ČNB.

V souvislosti s aktuální situací ohledně koronaviru a s opětovnými vládními restrikcemi se v posledním čtvrtletí znova očekává pokles HDP, který bude nižší než na jaře.  

Růst HDP eurozóny, v %

HDP Eurozony, investice do nemovitostí

Zdroj: ČNB, Globální ekonomický výhled prosinec 2020

 

Hodnota společnosti Airbnb vzrostla na burze dvojnásobně

Airbnb čelí stále silnějším omezením ze stran jednotlivých států. I přes to ale po vstupu na burzu dokázalo téměř ihned zdvojnásobit svou hodnotu.

Investice do nemovitostí v sektoru krátkodobých pronájmů zažily tento rok díky pandemii velmi krušné časy. Majitelé investičních bytů přišli téměř ze dne na den o své výdělky a jejich poklesu čelí dlouhodobě.

Trh krátkodobých pronájmů zachránil rostoucí zájem rezidentů nebo cestujících z dojezdové vzdálenosti. Část investičních bytů byla nabídnuta k dlouhodobým pronájmům.

Stále více občanů jednotlivých měst po celém světě si stěžuje na negativní dopady Airbnb v jejich městě. Nejvíce se opakují problémy s nedostatkem bytů pro tamější obyvatele, nárůst kriminality, rušení nočního klidu a někteří zmiňují také obavy z poklesu hodnoty svých nemovitostí, které sousedí s domy provozující pouze krátkodobé ubytování. Představitelé jednotlivých měst se snaží situaci řešit a čím dál více Airbnb významně omezují po celém světě.

Přes všechny překážky tohoto roku se konečně podařilo Airbnb vstoupit na burzu, kde se ukázala poprvé minulý týden ve čtvrtek. Před vstupem stanovila hodnotu svých akcií na 68 dolarů za kus. Dnes si její akcie mohou investoři koupit za více než dvojnásobek.

 

Dotační program pro ubytovací zařízení bude pokračovat

Ministerstvo pro místní rozvoj poskytne finanční podporu pro ubytovací zařízení také v druhé vlně pandemie. Jedná se o prodloužení programu COVID-Ubytování.

Účelem prodlouženého datačního programu COVID-Ubytování II je pomoc hromadným ubytovacím zařízením, které se potýkají s velkým propadem příjmů z důvodu vládních nařízení proti šíření pandemie.

Dotační program bude za období říjen - prosinec 2020. Pravidla pro program se lehce mění a bude se řešit i sezónnost. Nárok na finanční podporu budou mít jen ta zařízení, která byla prokazatelně otevřena ve stejném období i v minulém roce.

 

Zemědělská produkce meziročně vzrostla o 3,1 %

ČSÚ vydal první odhad výsledku zemědělství v ČR za rok 2020. Ve svém odhadu vyčísluje meziroční nárůst zemědělské produkce o 3,1 %. V souvislosti s tím vzrostly meziročně také podnikatelské důchody v tomto odvětví o 11,2 %.

V rostlinné produkci se dařilo letos obilovinám, řepce, luštěninám a krmným plodinám. Rostlinná produkce se ve srovnání s minulým rokem zvýšila o 3,6 %.

Meziročně vzrostla také hodnota živočišné produkce a to z důvodu vyšší produkce vajec a mléka. Její meziroční nárůst se odhaduje na 1,7 %.

 

Všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ.

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?