Kategorie:
Datum:
11.12.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #50

V Praze se připravuje výstavba 120 000 nových bytů

Na základě analýzy developerské společnosti Central Group se v Praze chystá výstavba 120 000 nových bytových jednotek. Byty se budou nacházet celkem ve 762 rezidenčních projektech. Pouze dvě pětiny z nich však zahájily stavební schvalovací proces. Developerské projekty letos dostaly dle Central Group o třetinu méně stavebních povolení než vloni. Jedná se o hlavní problém v rychlosti celé výstavby. Zlepšení situace se očekává od nového stavebního zákona.

Počet připravovaných nových bytů každoročně roste, v roce 2019 se připravovala výstavba 108 844 nových bytových jednotek. Letos se největší investice do nemovitostí plánují pro městské části Prahy 4, 5 a 9. 

 

Největším trendem realitního trhu jsou virtuální prohlídky

Investice do nemovitostí v Česku jedou v plném proudu. I když jsou jejich ceny dle ČNB nadhodnocené průměrně o 17 %, díky levným hypotékám a zrušení daně z nabytí nemovitostí Češi neváhají a vyhledávají pro sebe, nebo na investici ty nejvhodnější byty.

Není však vždy jednoduché si v průběhu mimořádných opatření sjednat osobní schůzku s realitním makléřem. Někteří zájemci o investice do nemovitostí dokonce upřednostňují prohlídky z bezpečí a tepla svého domova a s tím spojenou úsporu času.

Z těchto důvodů letos výrazně stoupl zájem o videoprohlídky, díky kterým je možné výběr nejvhodnějších nemovitostí výrazně zúžit a zefektivnit tak celý prodávající proces kupujícímu i realitnímu makléři. Na základě dat portálu Videobydleni.cz vzrostlo letos množství 3D prohlídek od března 2020 do října 2020 o 180 %.

Pokud vás lákají spíše investice do nemovitostí v zahraničí, podívejte se na investiční byty v Nízkých Tatrách. Videoprezentace na stránkách projektu Apartmanymoravica.cz najdete taky.

 

Nezaměstnanost v listopadu stoupla na 3,8 %

V listopadu vzrostla nezaměstnanost oproti předchozímu měsíci o 0,1 procentního bodu. Bylo evidováno celkem 274 526 nezaměstnaných občanů. Nezaměstnanost se tak znova dostala na úroveň 3,8 %. Jde o největší počet nezaměstnaných v listopadovém měsíci za poslední 4 roky.  Na druhou stranu vzrostl také počet volných pracovních míst na necelých 318 000. Nejsilnější zájem mají firmy především o techniky, dělníky a řemeslníky.

Podle Ministerstva práce a sociálních věcí byla největší nezaměstnanost v kraji Moravskoslezském, kde šlo o 5,3 %. Nejnižší nezaměstnanost byla evidována v kraji Pardubickém, tam se jednalo o 2,6 % nezaměstnaných osob.

Nezaměstnanost v ČR, investice do nemovitostí

Zdroj: MPSV

 

V ČR přibydou nájemní byty

Švédská firma Heimstaden, která je největším vlastníkem činžovních bytů v ČR, dále nakupuje nájemní byty v Evropě.

Ve Varšavě zainvestovala 65 milionů eur do 650 nových nájemních bytů. Tato Investice do nemovitostí byla do dvou developerských projektů, jejichž výstavba teprve začne. Další velké investice plánuje opět v Česku, kde letos nakoupila byty OKD, které jsou především na Ostravsku a Karvinsku. Jednalo se celkem o 43 000 bytových jednotek. Nyní nejvíce pokukuje po Praze, Brně, Plzni a Hradci Králové.

Nejedná se o jediné investice do nemovitostí ve střední Evropě. Realitní skupina Heimstaden letos investovala také v Berlíně, kde nakoupila 4 000 nájemních bytů.

 

Listopadová inflace je 2,7 %

Meziroční růst inflace v Česku opět zpomalil. Cenová hladina meziročně vzrostla o 2,7 %. Meziměsíčně došlo k zpomalení růstu o 0,2 procentního bodu. Oproti aktuální predikci ČNB byl listopadový růst inflace nižší a to rovněž o dvě desetiny procenta. Ve srovnání s očekáváním zpomalil růst cen potravin a růst regulovaných cen. ČNB předpovídá pokračující pokles inflace i v roce 2021.

         Vývoj spotřebitelských cen, meziroční tempo růstu v %

Inflace v listopadu, investice do nemovitostí

Zdroj: Český statistický úřad

 

Všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ.

 

 

 

 

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?
Tyto stránky využívají cookies
Cookies používáme, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek, tím pádem co nejlepší zkušenost při návštěvě. Svá nastavení cookies můžete později kdykoliv změnit. Další informace o Cookies
Nastavení
Na této stránce můžete nastavit souhlas pro jednotlivé účely generování a využívání souborů cookies. Další informace o Cookies
Zajišťují, že tyto stránky fungují správně a bezpečně na všech zařízeních.
Tyto cookies nám pomáhají, abychom vám ukazovali na internetu takovou reklamu, která by se vám mohla líbit a bude pro vás užitečná.