Kategorie:
Datum:
31.1.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #5

Praha se připojí k výzvě evropských měst pro regulaci ubytování Airbnb

Praha společně s dalšími evropskými městy začne tvořit celoevropskou regulaci platforem pro ubytování typu Airbnb. 
Evropskými městy, které se regulace zúčastní, budou například Paříž, Amsterdam, Berlín, Vídeň, Barcelona, Mnichov nebo Brusel. Ministerstvo pro místní rozvoj ustanovilo skupinu ze zástupců města Prahy, která bude sestavovat návrh regulace. Mezi hlavními požadavky bude povinnost platforem poskytovat informace o počtu pronajímaných bytů, vytvoření prostředí pro okamžitý zásah státního orgánu, zesílení pravomocí sdružení vlastníků a novelizace stavebních předpisů. 
Podle radní Hany Marvanové (za STAN) se v Praze využívá ke krátkodobému pronájmu téměř 11 500 bytů. Až 80 % bytů z nich se na platformách nabízejí celé, tedy nejedná se pouze o spolubydlení s dlouhodobými obyvateli nemovitosti. Cílem regulace je přesněji reflektovat počet nemovitostí, které se v centru města využívají v podstatě jako hotely. Aktuálně je tímto způsobem využívaná přibližně pětina bytů v centru. Vedle nejsilnější platformy Airbnb působí v Praze také Flipkey, HomAwax, House Trip, Vacation Rentals a další. 

Nový zákon o realitním zprostředkování vejde v platnost v nejbližších dnech 

Prezident potvridil svým podpisem nový Zákon o realitním zprostředkování. Zákon brzy vejde v platnost. MMR očekává, že k tomu dojde v průběhu února, nebo počátkem března. Novým zákonem si ministerstvo slibuje zkvalitnění vztahů mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty. Cílem zákona je upravit a jasně definovat vztahy v oblasti realitního zprostředkování, především zesílit ochranu klientů realitních kanceláří. „Jednoduše řečeno, zákon zavádí jasná pravidla pro realitní trh a ochranu zájmů občanů, kteří do nemovitostí investují své celoživotní úspory,“ vysvětlila ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.
Zákon uvádí povinnost zařazení činnosti realitního agenta do vázaných živností, které jsou podmíněné potřebnou kvalifikací. Realitní zprostředkovatelé budou muset disponovat odborným vysokoškolským vzděláním, nebo vyšším odborným, či středoškolským kombinovaným vzděláním s tříletou praxí, další alternativou budou státem certifikované zkoušky, nebo specializovaný kurz MBA.  
Podmínkou bude také povinné pojištění odpovědnosti realitních zprostředkovatelů za způsobenou újmu. Zákon bude také upravovat výplatu provize makléře.

Hypotéky kvůli regulacím klesly loni o 17 %

Hypoteční trh v ČR poklesl loni o 17 % na úroveň 181 miliardy korun. Minulý rok docházelo k adaptaci bank a jejich klientů na doporučení ČNB v roce 2018 a také k zpřísnění podmínek pro získávání hypoték při posuzování výše příjmů žadatelů o hypotéky. Výše dluhu žadatele by neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a žadatel by měl současně na splátku dluhu využívat maximálně 45 % ze svého měsíčního čistého příjmu. 

Nový projekt v prestižní pražské čtvrti nabídne byty i penthousy s výhledem na Pražský hrad

V prestižní pražské rezidenční lokalitě Ořechovka na Praze 6 právě vzniká nový rezidenční projekt Maison Ořechovka. Rodící se projekt bude mít mnohé co nabídnout. V Maison Ořěchovce budou k dispozici byty i penthousy. Nejsilnějšími lákadly, které developer bez rozdílů slibuje, jsou bezpečí, prémiové vybavení a výhled na Ořechovku, Střešovice a na panoráma Pražského hradu. 
Masion Ořechovka má být skvěle vybaveným domovem a jedinečným výchozím bodem pro ty, kteří ocení všudypřítomnou zeleň a rádi podniknou malebný výlet do historie oblasti, ve které se rozhodli bydlet. V blízkosti se nachází několik parků, zahrady Břevnovského kláštera a Pražského hradu. 
 

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?