Kategorie:
Datum:
21.11.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #47

Říjnová inflace v Česku 2,9% na Slovensku 1,6%

 

Cenová hladina v říjnu v ČR meziročně vzrostla o 2,9%. Inflace je tak pouze o jednu desetinu procentního bodu nižší než aktuální prognóza ČNB. Došlo ke zpomalení růstu cen potravin, zmírnil se růst regulovaných cen. Nezvyšovala se jádrová inflace. Pokles cen pohonných hmot byl jen o trochu nižší než jejich predikce. Na přelomu roku 2021 a 2022 se má inflace nacházet okolo 2%. Informace zveřejnila ČNB.
Nenechte své peníze jen tak zahálet na svých účtech, ztrácejí hodnotu. Raději je správně investujte. Podívejte se na příležitosti k investici do nemovitostí v zahraničí.

Slovenská inflace 

Spotřebitelské ceny na Slovensku začaly opět růst. Inflace se v říjnu oproti předchozímu měsíci zvýšila o 0,2 procentního bodu na hodnotu 1,6%. Její meziroční růst je však stále mezi nejnižšími hodnotami za poslední tři roky. V říjnu vzrostly ceny potravin o 0,3% a to především u zeleniny, chleba a nealkoholických nápojů. Stouply také ceny produktů a služeb o 2 desetiny procenta. Zářijová inflace dosáhla úrovně 1,4%.

Inflace na Slovensku je výrazně nižší než v ČR. Každopádně i tam se vyplatí nenechávat peníze na účtech zahálet. A platí to tam dvojnásobně, když Slovensko disponuje luxusní investičními byty v Nízkých Tatrách kousek za hranicemi. Prohlédněte si stránky investičního projektu a zasaďte základy svých pasivní příjmů.

Investice do nemovitostí v zahraničí na Slovensku. Vývoj inflace.

Zdroj: Štatistický úrad SR

 

V oběhu je 700 mld. korun, nejvíce v historii

V Česku obíhá nejvíce hotovosti v historii. Ve čtvrtek překonala hodnota českých mincí a bankovek v oběhu 700 miliard korun. Jde o nový rekord a celkem se jedná o 2,6 miliardy kusů jednotlivých bankovek a mincí. Nejvíce držíme dvoutisícové bankovky a korunové mince. Zprávu včera zveřejnila ČNB.

Letošní nárůst hotovosti v oběhu se posuzuje vlivům koronaviru. Na jaře preferovalo držet hotovost více občanů, podnikatelů i firem. Hlavním důvodem byla nejistota v rozsah rozšíření koronaviru. Výsledkem toho byl na konci první vlny pandemie nárůst hotovosti v oběhu o 30 mld. Kč.

Vývoji českého oběživa od 8. 2. 1993 do 19. 11. 2020

Investice do nemovitostí, hotovost v oběhu

Zdroj: Česká národní banka

 

Hypotéku má skoro 700 tisíc domácností

Česká bankovní asociace provedla průzkum ohledně zájmů Čechů o hypoteční úvěry.

Zjistila, že každý desátý Čech přemýšlí o hypotéce nyní v průběhu pandemie. Průzkum také ukázal, že hypotéku má více než 20% Čechů, jedná se o přibližně 700 000 domácností. Češi chtějí hlavně bydlet ve vlastním, rekonstruovat, pořizovat investiční nemovitosti, zabezpečit se na stáří a velký zájem je také o pozemky.

Úvěry na investice do nemovitostí bývají nejčastěji v rozmezí 1–2 milionů korun. Poslední dobou se však průměrná hodnota hypotéky zvyšuje a v září dosáhla částky 2,8 milionů korun (zdroj Fincentrum Hypoindex). S výší sjednaného úvěru se prodlužuje také doba splácení hypotéky.

 

Starší byty v Praze meziročně zdražily o 18,2%

V Praze je o investice do nemovitostí stále neutuchající zájem. Proto vzrostly ceny starších bytů za poslední rok téměř o pětinu a jejich nabídka o polovinu klesla. Aktuálně se v hlavním městě nabízí přes 4 000 starších bytů k prodeji, což je nejnižší číslo od poloviny roku 2016.

Informace poskytla společnost Trigema, která se také vyjádřila k průměrným cenám nemovitostí. Na konci třetího čtvrtletí byla průměrná cena staršího bytu v Praze 104 864 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst ceny ve výši 18,2%. Nejdražší investice do staršího bytu jsou na Praze 1. Nejlevněji můžete byt pořídit v Libni, kde se průměrné ceny pohybují na 88 636 korunách za metr čtvereční. V centru je průměr 163 894 korun za metr čtvereční. Počet nabízených starších bytů v Praze meziročně klesl o 46,2 %.

Zvýšený zájem o investice do nemovitostí v hlavním městě podpořilo zrušení daně z nabití nemovitosti, levné hypotéky a rostoucí povědomí o zhodnocení nemovitosti. Důležitou roli zahrála nejistota ve vývoj ekonomiky v počátečních letech ekonomické recese, která se výrazně umocnila pandemií.  

 

Sněmovna schválila zrušení superhrubé mzdy

Sněmovna schválila nový daňový balíček pro příští rok, ve kterém ruší superhrubou mzdu a uvádí nová pravidla pro daně z příjmu fyzických osob. Sazba daně z příjmu se bude odvíjet z hrubé mzdy a bude ve výši 15%. Fyzickým osobám se středním a nízkým příjmem se sníží daně o čtvrtinu. Naskytnou se tak větší možnosti k investování do nemovitostí, které nabízí dvojí zhodnocení investice. Jaké? Přečtěte si článek o tom, jak správně vypočítat výnosnost investice do nemovitostí.

Pokud si FO vydělá 4krát více než bude průměrná hrubá mzda, bude muset danit své příjmy sazbou 23 %. Týká se to výdělků nad 141 764 korun měsíčně. Nový daňový balíček ještě neprošel celým schvalovacím procesem, aktuálně je zaslán do Senátu.

Zprávu zveřejnilo Ministerstvo financí, které odhaduje výpadky příjmů do státního rozpočtu v souvislosti s touto změnou v hodnotě 52,1 mld. Kč.

Všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ.

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?