Kategorie:
Datum:
10.10.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #41

Poptávka po horských apartmánech k pronájmu převyšuje nabídku

Investice do nemovitostí na horách jsou stále více žádané. Tyto investice se často nacházejí v turisticky zajímavých lokalitách, u kterých se předpokládá stabilní a silný růst kapitálové hodnoty nemovitosti v čase. V Česku se staví desítky apartmánů v atraktivních horských destinacích, které nabízejí bohaté sportovní vyžití, parkoviště, úložné místnosti a někdy i wellness.

Možnosti k investicím do nemovitostí na horách jsou různé. Některé nemovitosti se staví jako nové jedinečné stavby, jiné jako rekonstruované staré horské chaty. Nabízejí se také apartmány v kondominiích a rekreačních komplexech, ve kterých je nabídka dodatečných služeb a volnočasových aktivit bohatá (restaurace, úklidové služby).

Nemovitosti se nacházejí v ČR, takže je snadnější investování do nemovitostí prostřednictvím hypotéky než u nemovitostí v zahraničí. Existují však už i první české banky, které nabízejí hypotéky na investice do nemovitostí v zahraničí.

Před samotnou investicí do nemovitosti se podívejte, jak správně spočítat její návratnost investice. Píšeme o tom na našem webu, přečtěte si článek Rentabilita investice.

Investice do nemovitostí v Krkonoších 1Investice do nemovitostí v Krkonoších 2


Obhospodařovaná zemědělská půda se dlouhodobě zmenšuje

Plocha zemědělská půdy, se kterou hospodaří zemědělské firmy se dlouhodobě zmenšuje a mění svou strukturu. Za posledních 18 let se plocha orné půdy, se kterou firmy hospodaří, snížila v Česku o 10 %. Ornou půdu nahradily trvalé trávní porosty, které svou plochu rozšířily o 18 %. Orná půda ubyla ve všech českých krajích. Informace uvedl Český statistický úřad ve svém měsíčníku Statistika&My. Nejvíce se pěstuje pšenice, ječmen, ostatní obiloviny a řepka.

Podíl plochy pšenice, ječmene, ostatních obilovin a řepky podle jednotlivých krajů ČR k 31. 5. 2020 (%)

Investice do nemovitostí orná půda 2020

Zdroj: Český statistický úřad, Statistika&My

Růst cen domů a bytů v Česku zpomalil

Ceny nemovitostí kopírují ekonomický cyklus se zpožděním 2-3 roky. Počátky ekonomické krize se však projevovaly už v minulém roce a umocnily se s nástupem Covidu v první půlce tohoto roku. Proto růst cen nemovitostí zatím jen pozvolna ztrácí tempo. Ve druhém čtvrtletí 2020 zpomalil meziroční růst cen domů a bytů v ČR na 7,7 %. Pro srovnání, v prvním čtvrtletí 2020 se meziroční růst cen nemovitostí vyšplhal na 8,6 %. České nemovitosti disponují 6. nejrychlejším meziročním růstem cen v EU, tam ceny nemovitostí průměrně meziročně rostou o 5,5 %. Informace zveřejnil Eurostat.

Český průmysl v srpnu klesl o 5,5 % meziročně

Český průmysl, a především ten automobilový, se začal z první kovidové vlny na konci druhého čtvrtletí zotavovat. Nevydrželo to však dlouho, na konci srpna už jeho výkonnost opět klesala.

Průmyslová produkce v srpnu meziročně poklesla o 5,5 %. Oproti červenci se jednalo o snížení produkce o 0,9 %. Přílišnému optimismu pro následující měsíce však neprospívají statistiky nových průmyslových zakázek, které meziročně klesly o 9,8 %.

Firmy se s nedostatkem zakázek vypořádávají pomocí snížení svých nákladů a tedy zaměstnanosti. Počet zaměstnanců v průmyslu klesl meziročně v srpnu o 4,1 %. Údaje zveřejnil tento týden ČSÚ.

Praha chce více zapojit developery do budování infrastruktury

Developeři budou více přispívat do stavebního fondu města a infrastruktury. Praha plánuje schválit nová pravidla pro zapojení developerů do výstavby občanské vybavenosti Prahy při budování jejich nových městských částí.

Developeři svou výstavbou přispívají už nyní, Praha chce však nastavit jednotlivá pravidla pro všechny městské části, které výstavby schvalují.

Jak to bude probíhat? Pokud developer přijde s novým stavebním projektem na pozemku, který bude pro výstavbu potřebovat zásah do územního plánu města, bude muset na své náklady podpořit městskou infrastrukturu a vystavět například relaxační zóny, školky, nebo přispět do městského bytového fondu. Investice do nemovitostí v novostavbách se tak pro kupující opět prodraží. Návrh by město mělo schválit do konce roku 2020.

Přejděte na všechny Zprávy z trhu nemovitostí.

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?