Kategorie:
Datum:
26.9.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #39

Vlastníci SVJ jsou zase o krok blíže k pravomoci zakazovat Airbnb 

Praha chce více práv pro vlastníky bytových jednotek, kteří jsou zase o krok blíže k získání větších pravomocí nad Airbnb. Pražská radní Hana Marvanová nechala připravit návrh novely zákona, který by umožnil vlastníkům SVJ zakázat nebo omezit poskytování krátkodobého ubytování v bytových domech. Jedná se o změnu v občanském zákoníku, která bude opravňovat SVJ definovat ve stanovách přiměřená omezení pro užívání společných částí domu v případě, že bude docházet k užívání bytu v nesouladu s prohlášením SVJ a k narušování obvyklého klidu a pořádku ve společných prostorách. 
Praha poslala do sněmovny návrh na změnu živnostenského zákona, který by umožňoval regulaci krátkodobého ubytování typu Airbnb přímo obcemi. 


Prodej nových jedno-rodinných domů v USA dosáhl v srpnu 14letého maxima 

I přes koronavirovou krizi se dostávají investice do nemovitostí v Spojených státech do velmi nečekaných obrátek. Na základě údajů amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst a amerického úřadu pro sčítání lidu dosáhl růst prodejů nových jedno-rodinných domů nejvyššího vrcholu za posledních 14 let. Jednalo se o pokoření hranice jednoho milionu prodaných domů. Jejich prodeje byly v srpnu meziročně o 15 % vyšší a růst se týkal plošně celých Spojených států. Vzhledem k tomu, že v srpnu dosahovala nezaměstnanost v USA 8,4 %, jedná se o dost překvapující vývoj investic do nemovitostí na americkém trhu. 
 

Pravidla pro kurzarbeit jsou nastolena 

Kurzarbeit má navázat na program Antivirus, který končí na konci října. Jedná se o převzatý model z Německa, který se používá už přes 100 let na podporu ekonomiky v době jejího ohrožení. Jde o situaci zkrácené práce s částí mzdy od státu, kdy se zaměstnavatel zaváže, že nikoho nepropustí a nebude tím zvyšovat propad ekonomiky. U nás má být zaveden od 1. 10. a vláda už schválila jeho pravidla. Návrh zákona nyní putuje do sněmovny, kde se o něm v budoucích týdnech rozhodne. Vláda si od zákona slibuje ochranu malých českých firem a jejich zaměstnanců a utlumení dopadů ekonomické krize. 


Češi nakupují chaty a chalupy čím dál více, jejich ceny rostou 

Češi z důvodu omezení cestování a nejistoty v budoucí vývoj ekonomiky sázejí na investice do nemovitostí pro rekreaci. Investice do nemovitostí berou obecně jako jednu z nejjistějších možností uložení financí v době krize, která přinese v dlouhodobém horizontu nárůst kapitálové hodnoty. Realitní společnost Century 21 uvedla v rozhovoru pro Forbes svá obchodní čísla. Její prodeje chat a chalup vzrostly meziročně o 67 % a obraty z prodejů narostly o prázdninách o 27 % oproti létu 2019. Průzkum společnosti Instant Research pro Hypoteční banku poskytl informace, že polovina Čechů uvažuje do 5 let o pořízení menšího rekreačního domku na vesnici. 

Podívejte se, jak správně vypočítat výnosnost investice do nemovitostí.
 

Počet Čechů, kteří využívali Airbnb v létě vzrostl dvojnásobně 

Češi letos cestovali hlavně po Česku a při svých cestách využívali služeb krátkodobých ubytovacích zařízení více než loni. Podle průzkumu České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí vzrostl meziročně o prázdninových měsících počet Čechů, kteří byli ubytovaní v krátkodobých ubytovacích zařízeních typu Airbnb. Růst byl o více než 200 %. Česká asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí také uvedla informace o úpadku jejich podnikání. Členové asociace budou tento rok na 40 % výkonnosti oproti minulým rokům. Dle asociace mají zájem o ubytování v ČR zejména turisté ze sousedních zemí a z dojezdové vzdálenosti. 

 

Přejděte na všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ. 

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?