Kategorie:
Datum:
18.9.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #38

V srpnu klesla průměrná sazba hypoték na 2,11 %

Zájem o financování investic do nemovitostí prostřednictvím hypotéky byl v srpnu opět rekordní. Průměrná úroková sazba hypoték klesla už pátý měsíc v řadě a hypotéky byly zase o chlup levnější. Průměrný úrok na hypotéce byl v srpnu na úroveni 2,11 %, tak nízko se pohyboval naposledy v říjnu před třemi lety. Srpnový zájem kupujících o financování nemovitostí hypotékou byl pokračováním v trendu silného července. Banky uzavřely 6868 hypotečních smluv za 19 miliard korun a průměrná hypotéka navýšila své maximum na necelých 2 800 000 Kč. Údaje o hypotékách poskytlo Fincentrum prostřednictvím svého Hypoindexu.

 

Od minulého pátku můžete žádat o dotace COVID-Ubytování

Vlastníte investiční nemovitost, ve které provozujete hotel nebo penzion? Od pátku 11. 9. můžete žádat o finanční dotaci v době, kdy byla vaše nemovitost zavřená z důvodu mimořádných opatření proti šíření koronaviru. Výše dotace se vyplácí za celé období od 14. 3. 2020 do 24. 5. 2020 a tedy dohromady na 72 dní. Za váš zavřený hotel budete moci dostat od 100 Kč až do 330 Kč za pokoj a noc. Zažádat si můžete u Státního fondu podpory investic do 30. října 2020. Stačí vyplnit žádost a zaslat ji poštou nebo datovou schránkou. Poskytovatelem dotace je Ministerstvo pro místní rozvoj.

Zažádejte si o dotaci a vykompenzujte si alespoň částečně vaše ztráty u investice do nemovitosti v hotelnictví.

Více informací k dotaci. 

Žádost o dotaci najdete ZDE

 

Dotace na nájem komerčních nemovitostí končí 30. 9. 2020

Podnikatelé, kteří si pronajímají komerční nemovitost pro své podnikání a byli zasaženi v souvislosti s koronavirem a vládními opatřeními, získali od Ministerstva průmyslu a obchodu možnost zažádat si o dotaci na nájemné prostřednictvím programu COVID-Nájemné. Jde opět o další podporu firem v reakci na dopady pandemie, které musely kvůli pandemii zavřít, nebo omezit svůj provoz. Stát podnikatelům přispěje na nájem v měsících duben, květen a červen ve výši 50 %, maximálně však 10 mil. Kč. Firmy si můžou o COVID-Nájemné žádat od 26. června do 30. září 2020. Na dotaci je vyčleněno 5 mld. Kč.  MPO evidovalo ve středu žádosti za 2,2 mld. Kč.

Další informace o dotaci najdete na této adrese

 

Daň z nabytí nemovitostí se ruší

Dlouho diskutované téma jak to dopadne se zrušením daně z nabití nemovitostí a s odpočty úroků z hypoték dospělo k výsledku. Sněmovna totiž schválila zrušení daně z nabytí nemovitostí, a to se zpětnou účinností. Pokud jste uskutečnili své investice do nemovitostí ještě v minulém roce a vklady do katastru nemovitostí proběhly v prosinci 2019 a později, daň z nabytí se vás už netýká. Pokud jste ji už zaplatili, nevadí, úřad vám peníze vrátí a vy je můžete použít třeba na další investice do nemovitostí. 

Kupující s touto novelou zákona ušetří 4 % z ceny nemovitosti. Při nákupu průměrného 50metrového bytu v Praze zaplatíte cca 4 500 000 Kč. Daň z nemovitosti zde vychází na 180 000 Kč. To už je solidní daňová úspora.

I přestože se ruší daň z nabytí nemovitostí, zůstane možnost odpočtu úroků z hypotéky od základu daně z příjmů. Snižuje se však její maximální limit na 150 000 Kč, který bude platit pro úvěry poskytnuté od 1. 1. 2021.

Novela zákona míří k prezidentovi. 
 

OECD předpovídá letošní propad světového HDP o 4,5 %

Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj aktualizovala svůj výhled na vývoj světového hospodářství v tomto roce. Podle OECD má světová ekonomika letos klesnout o 4,5 %. Jedná se o zlepšení prognózy dopadů koronaviru, jelikož červnový odhad OECD byl ve výši 6 %. Po silném úpadku ekonomik v první polovině roku se ekonomika svižně zotavovala po uvolnění vládních omezení proti šíření koronaviru a po znovu otevření podniků. Podle OECD ke zlepšení predikce přispívá pozitivnější vývoj situace v USA a Číně.

Pokud se podaří ukončit nekontrolované šíření koronaviru ve světě, OECD předpovídá v roce 2021 růst globální HDP o 5,2 %. Když si však vzpomeneme na denní rekord nových nakažených, který včera padl v Česku a překročil hranici 3 000, můžou být pro nás plány ohledně globálního zastavení nekontrolovaného šíření COVIDu těžko představitelné. OECD ve své předpovědi vycházela také z předpokladu, že bude vakcína na COVID široce dostupná na sklonku příštího roku.

 

OECD Economic Outlook September 2020

World GDP, index 2019-Q4=100

Vývoj světové ekonomiky. Investice do nemovitostí.

Zdroj: OECD (2020), "OECD Economic Outlook, Interim Report September 2020", OECD Economic Outlook: Statistics and Projections (database).

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?