Kategorie:
Datum:
4.8.2019
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #31

Stát rozprodává nemovitosti, včetně zámku, bytů, rekreačních chat či moderních vil

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) nadále rozprodává něpotřebné nemovitosti.  Nemovitý majetek prodáváme transparentně především prostřednictvím veřejných dražeb, výběrových řízení s aukcí či nově i elektronických aukcí, které se již velmi osvědčily. Veřejnost tak může transparentně a snadno nakupovat nemovitosti a od června letošního roku na jednom webu sledovat nabídky od všech státních institucí. Od února 2018, kdy byl web www.nabidkamajetku.cz spuštěn, navštívilo stránky přes 482 000 unikátních uživatelů. To považuji za mimořádný úspěch,“ řekla generální ředitelka ÚZSVM Kateřina Arajmu.

Na webu jsou pravidelně zveřejňovány lukrativní nabídky majetku pro veřejnost. Jedná se například o byt na Vinohradech za 4 250 000 korun nebo nemovitost s developerským potenciálem ve Vršovicích  za 19 milionů korun. Ve Středočeském kraji je připravován k prodeji dvougenerační rodinný dům v atraktivní lokalitě Černošic. Zájemci o netradiční druh nemovitosti pak mohou ocenit možnost odkoupení zámku Načeradec.

 

Česko se nachází v cenové realitní bublině, podle výzkumu Akademie věd

Socioekonom Martin Lux z Akademie věd v rozhovoru pro LN uvedl, že se věnují výzkumu bydlení od devadesátých let a za tu dobu již zažili několik fází, kdy se zhoršila dostupnost bydlení. Pak přišel výkyv, zpravidla splaskla cenová bublina, a bydlení se opět zlevnilo. Během krize přichází zase jiné komplikace, například jsou nedostupné hypotéky nebo jsou problémy s jejich splácením. Pak se ale vše obrátí. Jsme nyní ve fázi, kdy ceny míří vzhůru, zejména v největších městech, a problémem je nedostupnost bydlení. Dříve či později však přijde zase zvrat. Dosáhneme maxima, a nebude to možná tak dlouho trvat, a ceny bydlení zamíří dolů. V mnohých zemích během poslední krize ceny bytů klesly razantně, například v Irsku na polovinu. S tím ještě zkušenost v Česku nemáme. Ale protože jsme orientováni silně na vlastnické bydlení, existuje velké nebezpečí, že to, co se dělo v těchto zemích, se tentokrát bude týkat i nás. Když pak taková cenová bublina praskne, může zasáhnout poměrně velkou část českých domácností.

Celý rozhovor je kdispozici zde.

 

Majitelé supermarketů začnou stavět byty nad svými obchody

Majitele německých diskontních řetězců, zejména Lidl, Peny, Aldi a Norma reagují na nedostatek bydlení v Evropě a plánují stavět u svých prodejen i bytové domy. Zhruba třetina těchto bytů by pak měla sloužit jako bydlení pro sociálně slabé za zlevněné nájemné. První výstavba se chystá převážně Německu.

 

Nemovitosti kolem londýnské super-cyklostezky jsou o 104% dražší

Nemovitosti nacházející se kolem londýnské „cycle superhighway“ jsou v průměru o 104% dražší než je aktuální průměrná cena nemovitosti v Londýně (457.471GBP). Jako v každém velkém městě, i v Londýně zvyšuje hodnotu nemovitosti jakákoliv zastávka MHD v blízkosti nemovitosti. Jak ale statistiky ukazují, změna životního stylu směrem k ekologicky šetrnému životu a výstavba cyklostezek pro bezpečný pohyb cyklistů ve městě zvyšuje hodnotu nemovitostí v jejich blízkosti výrazně. Nejkvalitnější (tzn. prémiové) nemovitosti situované v blízkosti této super-cyklostezky se aktuálně obchodují za ceny dosahující 195% londýnského průměru.

 

Česko má 4. nejdražší hypotéky v Evropě

Z průměrných úrokových sazeb hypotčních úvěrů poskytnutých v 1.kvartále letošního roku ve vybraných zemích Evropské Unie vyplývá, že Česká republika ma 4. Nejdražší úrokové sazby v EU. Před námi se ještě drží Polsko, Rumunsko a Maďarsko. Na druhém konci spektra EU se naopak drží Skandinávské země s průměrnými sazbami pod 1%.  

úrokové sazby hypoték v EU

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?