Kategorie:
Datum:
22.1.2021
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #3/2021

Prosincová průměrná úroková míra hypotéky byla 1,96 %

Máme za sebou rekordní rok na objem poskytnutých hypoték a realizovaných investic do nemovitostí. Banky a spořitelny loni půjčily na investice do nemovitostí za účelem bydlení 315 miliard korun.

V prosinci byly investice do nemovitostí díky levnějším hypotékám zase o něco dostupnější. Průměrná úroková sazba hypotéky opět klesla a to už 9. měsíc v řadě za sebou. Její výše byla 1,96 %. Vycházíme z údajů Fincentra Hypoindexu.
Částka průměrné prosincové hypotéky byla téměř 3 miliony korun a bylo sjednáno 9 951 hypoték.

Pokud jste si pořídili v loňském roce investiční byt, který pronajímáte, podívejte se na náš seriál Víte, že …, který odpovídá na mnoho otázek spojených s nájemním vztahem a poradí vám ohledně vaší investice do nemovitosti.

 

Očekávaný pokles české ekonomiky v roce 2020 je 7,2 %

ČNB očekává pokles české ekonomiky v loňském roce o 7,2 %. V roce 2021 se předpokládá růst ekonomiky o 1,7 % a v následujícím roce o 4,2 %. Údaje vycházejí z aktuální prognózy ČNB.

K letošnímu vývoji české ekonomiky se vyjádřil také guvernér ČNB Jiří Rusnok, který upozorňuje, že ekonomika míří k druhému poklesu, který snad nebude tak hluboký jako ten první a to především díky zprostředkovatelskému průmyslu, kterému se v další vlně pandemie vede poměrně dobře. Jiří Rusnok také informoval, že ČNB v tuto chvíli neplánuje další uvolňování měnové politiky.

 

Češi preferují delší fixace hypoték

Zajímá vás, jak Češi vidí hypotéky v budoucnosti?

Na toto téma odpovídá průzkum Banky CREDITAS, který uskutečnila firma Ipsos.

Na základě zmíněného průzkumu zastává 63 % Čechů názor, že hypoteční úvěry budou za pět let dražší než v této době. Téměř třetina respondentů by si při sjednávání nové hypotéky domluvila fixaci minimálně na 10 let  a 17 % respondentů by žádalo o fixaci alespoň na 7–9 let. Z průzkumu také vyplývá, že pouze 4 % Čechů předpokládají nižší budoucí úrokové sazby hypoték než jsou stávající.

Aktuálně má více než polovina Čechů sjednanou fixaci na úrokovou sazbu hypotéky na 4–6 let a pouze čtvrtina Čechů jí má delší než 7 let.

Je zajímavé, jak na hypotéky a investice do nemovitostí pohlíží lidé stále velmi rozdílně. Na téma investice do nemovitostí jsme pro vás natočili vzdělávající seriál. Podívejte se na něj, pomůže vám s vaší investiční strategií.

 

Ve 3. čtvrtletí 2020 vzrostly ceny nemovitostí v Praze a krajských městech meziročně o 15,8 %

Ceny bytů v českých krajských městech a v Praze rostly ve 3. čtvrtletí 2020 nejrychleji od března 2018, přesto se jich prodalo 6 284 za necelých 28 miliard korun. Jejich průměrné ceny ve 3. čtvrtletí vzrostly meziročně o 15,8 % a vyšplhaly se na částku 70 300 korun za metr čtvereční.

Nejlevnějším krajským městem pro investice do nemovitostí bylo Ústí nad Labem, kde byla průměrná cena za metr čtvereční 22 800 korun. V nejdražší Praze se průměrná částka za metr čtvereční dostala na 94 300 korun.

Informace vycházejí z analýzy Deloitte Real Index společnosti Deloitte, která využívá data ze skutečných prodejů evidovaných v katastru nemovitostí. Na základě této studie vzrostly průměrné ceny nemovitostí v ČR od roku 2014 o 84 %.

Vývoj prodejních cen bytů v Praze a krajských městech (ceny se započítávaly včetně DPH)

Investice do nemovitostí, vývoj cen.

Zdroj: Deloitte Real Index Q3 2020, poradenská společnost Deloitte

 

Byl spuštěn program Vlastní bydlení

Minulý týden se spustil program Vlastní bydlení, který navazuje na bývalý Program pro mladé. Jedná se o podpůrný program na nákup nebo rekonstrukci nemovitosti pro bydlení. Vlastní bydlení je určeno pro lidi do 40 let, kteří pečují o dítě do 15 let.

Od minulého roku se navýšil věk žadatelů a limity úvěrů na investice do nemovitostí. Nejvyšší úvěr na modernizaci nemovitosti je stanoven na 600 000 korun, nejvýše 2 400 000 korun se poskytne na nákup rodinného domu a maximálně 2 000 000 korun bude půjčeno na nákup bytu v osobním, nebo družstevním vlastnictví.

Žádost o úvěr je možné podat na pracovišti Státního fondu podpory investic v Praze nebo v Olomouci a to buď osobně, datovou schránkou nebo prostřednictvím pošty.

 

Všechny ZPRÁVY Z TRHU NEMOVITOSTÍ.

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?