Kategorie:
Datum:
11.9.2020
Seznam článků
Novinky ze světa investování do nemovitostí - týden #37

Byty byly ve druhém čtvrtletí 2020 dražší o 10 %

Investice do nemovitostí byly v druhém čtvrtletí 2020 opět dražší, jednalo se o meziroční průměrný nárůst cen bytů v Praze a krajských městech o 10,4 %. Jejich průměrná cena za metr čtvereční podlahové plochy byla stanovena na 67 000 Kč. Průzkum provedla společnost Deloitte, která vycházela z dat cenovamapa.org, která pracuje s informacemi z katastru nemovitostí.

Ceny bytů vzrostly meziročně ve všech krajských městech, nejvíce však podražily v Liberci, Ústí nad Labem, Zlíně a Plzni, nejméně v Karlových Varech a v Praze.

Nejlevnější byty mezi krajskými městy byly v Ústí nad Labem s cenou 21 200 Kč za metr čtvereční. Nejdražší Praha vykazovala průměrnou cenu za metr čtvereční 88 700 korun a ceny v ní vzrostly meziročně o 5,3 %.

 

Nůžky mezi nabídkou a poptávkou nájemního bydlení se přivírají

Rozdíl mezi poptávkou a nabídkou nájemního bydlení se začal od července zmenšovat. Nabídka je však stále mnohem výraznější. Investiční byty, které vlastnící mají za účelem dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu utrpěly tento rok velké oslabení poptávky. Z důvodu koronaviru a s ním spojené nejistoty v budoucí vývoj ekonomiky začali lidé omezovat své stěhování do nových pronájmů. Odpadlo také krátkodobé ubytování pro turisty, což mělo vliv hlavně na centra ve velkých a turisty oblíbených městech.

Po uvolnění mimořádných opatření se však nabídka a poptávka začala srovnávat. Podle údajů ze studie společnosti UlovDomov byla poptávka po nájmech v prvním srpnovém týdnu vyšší o 43 procent než byl průměr v prvních deseti týdnech, ve kterých nebyla zavedena opatření proti šíření koronaviru. Nabídka nájemního bydlení se zvýšila o 206 procent, je zde rozdíl 163 procentních bodů. V polovině května byl tento rozdíl více než dvojnásobný, jednalo se o 368 procentních bodů.

 

Počet zahájených staveb bytů klesá, stavby rodinných domů rostou

Letos se v Česku rozestavělo do konce července o 11,7 procent méně bytů než v minulém roce, jednalo se konkrétně o 6 051 bytových jednotek. Nejvíce se stavělo v Praze, která utrpěla také meziroční pokles nových zahájených bytů ve výši 0,9 procent. V Praze se letos rozestavělo do konce července 2 356 bytů.

U rodinných domů je tendence vývoje staveb opačná. Jednalo se o meziroční růst v ČR o 3,6 % na 11 922 domů. Informace zveřejnil Český Statistický Úřad.

V Česku se letos staví kvůli koronavirové krizi výrazně méně než minulý rok, pokles stavitelství je však za první pololetí 2020 nižší než průměrný pokles v zemích EU.

Index stavební produkce – mezinárodní srovnání

Zdroj: Český statistický úřad

 

V červenci se povolování v Praze téměř zastavilo, zelenou dostalo jen 8 nových bytů

V červenci se investice do nemovitostí v nových bytových domech v Praze takřka zastavily. Stavební povolení v ní dostalo jen 8 nových bytů, jedná se o nejhorší měsíc za posledních 10 let. Údaje zveřejnil ČSÚ. Tento výsledek je negativní pro všechny, kteří plánují investici do nemovitosti v nových bytových domech v české metropoli. Pokud se situace nezlepší, bude moci na tuto investici dosáhnout stále méně lidí. Nedostatek nových bytů tlačí už dlouhá léta jejich ceny vzhůru. V Praze je zapotřebí minimálně deset tisíc nových bytů ročně, aby se nabídka a poptávka začala pomalu srovnávat.

Výrazné zlepšení situace se o čekává od nového stavebního zákona. Aktuálně je Praha mezi sousedními metropolemi v povolování nových staveb nejpomalejší.

 

Inflace vzrostla v srpnu meziročně o 3,3 %

Výše inflace byla v srpnu na úrovni 3,3 %.  Ve srovnání s červencem klesla o 0,1 procentního bodu. Zůstává však stále nad hranicí dvouprocentního cíle ČNB. Srpnové zpomalení je však s predikcí ČNB v souladu, která předpovídá výši cenové hladiny nad úrovní 3 procent do konce letošního roku. Její odhad opírá především o dopady koronavirové krize a s ní souvisejícími výpadky příjmů firem a nárůstem jejich nákladů, které budou vyvolávat zvyšování cen produktů a služeb. Pokles inflace se pak očekává na začátku roku 2021.

Oproti minulému roku zdražoval například alkohol, tabák, maso, ovoce, nájmy, vodné, stočné, elektřina a plyn. Zlevňovaly se poštovní a telekomunikační služby a cena za dopravu.

Informace vycházejí z ČNB A ČSÚ. 

Co se děje na trhu?
4× ročně vydáváme investiční zpravodaj. O novinkách, realitních příležitostech i rizicích. Pošleme ho i vám?
Tyto stránky využívají cookies
Cookies používáme, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek, tím pádem co nejlepší zkušenost při návštěvě. Svá nastavení cookies můžete později kdykoliv změnit. Další informace o Cookies
Nastavení
Na této stránce můžete nastavit souhlas pro jednotlivé účely generování a využívání souborů cookies. Další informace o Cookies
Zajišťují, že tyto stránky fungují správně a bezpečně na všech zařízeních.
Tyto cookies nám pomáhají, abychom vám ukazovali na internetu takovou reklamu, která by se vám mohla líbit a bude pro vás užitečná.